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(2026)津0115破1號天津新鴻房地產(chǎn)投資有限公司關(guān)于公開選聘審計機(jī)構(gòu)的公告 咨詢本項目

采購與招標(biāo)網(wǎng) 發(fā)布時間:2026-04-07 地區(qū):天津
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天津新鴻房(略)公司關(guān)于公開選聘審計機(jī)構(gòu)的公告

一、企業(yè)基本情況<(略)于(略)年(略)月(略)日(略),住所地(略)京津新城順(略)號,法定代表人為向華良,(略)資本為人民幣(略)。企業(yè)經(jīng)營范圍:以自有資金對房地產(chǎn)項目進(jìn)行投資;房地產(chǎn)開發(fā);商品房銷售。(以上經(jīng)營范圍涉及行業(yè)許可的憑許可證件,在有效期限內(nèi)經(jīng)營,國家有專項專營規(guī)定的按規(guī)定(略))。

(略)開發(fā)建設(shè)的項(略)項(略)項目位(略)京津新城,占地面積 (略)平方米,規(guī)劃總建筑面積(略)平方米,項目(略)四期建設(shè),其中一、二、三.1、四期已竣工交付,項目三.2期6(略)處于延期狀態(tài)。

二、工作內(nèi)容及要求

(一)工作內(nèi)容

1.對債務(wù)人在基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負(fù)債情況予以全面清查。

2.審計過程中,應(yīng)當(dāng)至少對下列事項開展審計及清查工作:

(1)清查債務(wù)人是否存在《企業(yè)破產(chǎn)法》第(略)、(略)、(略) 、(略)、(略)條規(guī)定的異常交易情形和其他非法支出情況,并在審計報告中明確披露。

(2)清查盤點(diǎn)全部資產(chǎn),包括但不限于固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)等,核實債務(wù)人資產(chǎn)的盤盈、盤虧及報廢情況。

(3)清查對外應(yīng)收款項情況,核實應(yīng)收賬款金額。

(4)清查對外欠款情況,核實已知債權(quán)人及欠付金額。

(5)清查債務(wù)人欠付職工薪酬情況。

(6)清查債務(wù)人欠稅情況。

(7)清查債務(wù)人股東及債務(wù)人對外認(rèn)繳出資是否到位,是否存在虛假出資、抽逃出資情況。

(8)清查債務(wù)人是否存在為逃避債務(wù)而隱匿、轉(zhuǎn)移資產(chǎn),虛構(gòu)債務(wù)或者承認(rèn)不真實的債務(wù)等異常交易。

(9)專門審(略)的財務(wù)帳冊,并審查新鴻公司如下內(nèi)容:

①股東出資是否到位,是否有資產(chǎn)轉(zhuǎn)(略)董事、監(jiān)事、高級管理人員在履行(略)及債權(quán)人的不當(dāng)交易從而損害債務(wù)人與其他債權(quán)人的行為,及是否存在董事、監(jiān)事、高級管理人員利用職權(quán)從債務(wù)人獲取非正常收入和侵(略)與其他關(guān)聯(lián)方的人格混同獨(dú)立發(fā)表意見;

②債務(wù)人為逃避債務(wù)而隱匿、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的行為及虛構(gòu)債務(wù)或者承認(rèn)不真實的債務(wù)的行為。若有上述行為,審計機(jī)構(gòu)應(yīng)向管理人書面說明并在審計報告中明確披露;

③審計機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對債務(wù)人破產(chǎn)受理之日前一年內(nèi)的《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第三十一條規(guī)定及債務(wù)人破產(chǎn)受理之日前六個月內(nèi)第三十二條規(guī)定的財務(wù)行為和會計業(yè)務(wù)進(jìn)行全面重點(diǎn)審計。審計中如發(fā)現(xiàn)無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、以明顯不合理的價格進(jìn)行交易、對沒有財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財產(chǎn)擔(dān)保、對未到期的債務(wù)提前清償?shù)?、放棄債?quán)、個別清償?shù)刃袨?,審計機(jī)構(gòu)應(yīng)及時向管理人書面說明并在審計報告中明確披露。

④債務(wù)人與其股東、實際控制人、關(guān)聯(lián)企業(yè)之間的大額資金往來及其性質(zhì);

⑤債務(wù)人為關(guān)聯(lián)企業(yè)、第三方擔(dān)保的情況;

⑥債務(wù)人與建筑施(略)款(略)情況;

⑦債務(wù)人對外投資、第三方代持情況;

⑧房產(chǎn)的出售(包(略)款抵債、實際交款數(shù)額、以房抵債等)、出租情況;

⑨核查應(yīng)收款項(資產(chǎn))情況,對每筆應(yīng)收款的形成依據(jù)進(jìn)行說明,并將合同、轉(zhuǎn)賬憑證、確認(rèn)函、欠條、決算書、權(quán)屬文件等能夠證明應(yīng)收款存在的依據(jù),(略)理為獨(dú)立的文檔移交管理人;

⑩核查第三方收款情況,購房款及有關(guān)款項流入非債務(wù)人名下賬戶情況;

管理人根據(jù)實際情況要求的其他專業(yè)服務(wù)。

審計機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照上述審計業(yè)務(wù)要求進(jìn)行審計,報告中要全部體現(xiàn)。

3.按管理人或法院的要求,就專門問題提供咨詢、發(fā)表審計意見。

4.列席債務(wù)人破產(chǎn)清算案件相關(guān)會議,對審計報告及特定財務(wù)審計問題進(jìn)行解釋、說明。

5.根據(jù)本案工作情況,需要提供的其他專業(yè)服務(wù)。

(二)工作要求

1.審計基準(zhǔn)日由管理人與中選機(jī)構(gòu)依法確定。

2.被選定的審計機(jī)構(gòu)需要在與管理人簽訂委托協(xié)議后,在約定期限內(nèi)出具符合要求的審計報告。

3.審計機(jī)構(gòu)工作人員需根據(jù)實際需要到債務(wù)人所在地開展工作。

4.審計機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)接受(略)的監(jiān)督。

三、(略)條件

(一)(略)單位辦事機(jī)構(gòu)所在地位(略),并具備行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效執(zhí)業(yè)資(略)制定的審計機(jī)構(gòu)名冊內(nèi)。

(二)(略)單位在本公告發(fā)布之日(略)年內(nèi)至少曾為2宗破產(chǎn)案件提供過審計服務(wù)。

(三)(略)單位曾為房地產(chǎn)破產(chǎn)案件提供過審計服務(wù),具備房地產(chǎn)行業(yè)破產(chǎn)案件審計經(jīng)驗。

(四)(略)單位至少有3名以上的具備法定資質(zhì)的(略)會計師。

(五)(略)單位對擬派出項目團(tuán)隊負(fù)責(zé)人、工作人員人數(shù)及其人員具備的技術(shù)職稱、資格證書需滿足本項目的工作質(zhì)量及時間要求。

(六)(略)單位及其從業(yè)人員近(略)年內(nèi)沒有違法違規(guī)等記錄。

(七)(略)單位與本案不存在利害關(guān)系,不存在法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)予回避情形。

四、審計費(fèi)用

(一)報價需為一次性包干費(fèi)用(含稅價),工作過程中所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用均由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。

(二)費(fèi)用的(略):本案件無預(yù)付款項。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用列為破產(chǎn)費(fèi)用與其他破產(chǎn)費(fèi)用同步清償。

(三)本項目在審理過程中因?qū)徲嫻ぷ鲀?nèi)容及工作事項進(jìn)行調(diào)(略)或?qū)徲媹蟾孢^期,管理人要求更新基準(zhǔn)日,出具新的或補(bǔ)充報告的,各機(jī)構(gòu)不再額外增加費(fèi)用。

(四)如審計機(jī)構(gòu)未能按照規(guī)定時間完成工作的,所出具的報告存在漏項的,因?qū)嶋H情況導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)工作量減少的,管理人有權(quán)相應(yīng)調(diào)減費(fèi)用。

五、(略)材料

(略)人應(yīng)于(略)期限屆滿前向管理人提交申報書及與申報書內(nèi)容相對應(yīng)的證件、資料。申報書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:

(一)參與意向書(須由法定代表人簽字并(略))、委托合同范本;

(二)營業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件)、(略)(原件)、法定代表人(略)(復(fù)印件)、受托人(略)(復(fù)印件);

(三)本項目的工作計劃、報價方案;

(四)本項目團(tuán)隊成員名單,包括項目成員名單、資質(zhì)介紹、工作(略)工等,同時需明確項目(略)駐點(diǎn)人員(不少于兩名專業(yè)職稱人員);

(五)本機(jī)構(gòu)出具的承諾書,承諾內(nèi)容包括但不限于:

1.承諾按照所提交的項目人員名單,組建項目團(tuán)隊,實際開展工作,項目負(fù)責(zé)人需要實際到崗,管理人有權(quán)要求駐點(diǎn)人員(略)辦公,并有權(quán)根據(jù)實際工作情況,要求中介機(jī)構(gòu)調(diào)(略)人員安排;

2.承諾本機(jī)構(gòu)及人員最近(略)年內(nèi)沒有違法違紀(jì)等不良記錄;

3.承諾開展工作時,堅持嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,獨(dú)立開展工作,不接受任何第三方的指示和干涉,公平公正、實事求是;

4.承諾按照管理人規(guī)定時間及公告要求,及時出具審計報告;

5.(略)、債權(quán)人會議和債權(quán)人的咨詢,負(fù)責(zé)報告內(nèi)容的解釋工作;

6.承諾與本案債務(wù)人、債權(quán)人不存在利害關(guān)系或其他可能影響公正判斷的關(guān)系。

以上承諾事項若無法達(dá)成,管理人將有權(quán)解除聘任或調(diào)(略)報酬。

(六)審計相關(guān)業(yè)績證明等(包括但不限于機(jī)構(gòu)基本情況、本機(jī)構(gòu)參與企業(yè)審計的業(yè)績情況);

(七)有效的審計機(jī)構(gòu)及團(tuán)隊成員的相關(guān)資質(zhì)證書(復(fù)印件);

六、(略)方式

請符合(略)條件且有意向提供服務(wù)的單位,需在(略)期限向管理人提交書面(略)材料。書面(略)材料一式三份,密封提交。

聯(lián)系地址:(略)本公告發(fā)布之日至(略)年(略)月(略)日(略):(略)。

注:書面(略)材料需確保在上述提交期限內(nèi)郵寄至或(略)送達(dá)至管理人處(郵寄的不以郵寄出時間為準(zhǔn);未提交或逾期提交的,視為放棄參與比選)

七、其他事項

1.管理人將根據(jù)公平、公正原則,綜合考慮各申報機(jī)構(gòu)的資質(zhì)經(jīng)驗、工作方案、人員安排、報價等事項,選定入選機(jī)構(gòu)。

2.關(guān)于最終入選結(jié)果,管理人將于(略)截止后通知入選機(jī)構(gòu),對于已(略)但未被選中的機(jī)構(gòu),管理人不再另行通知。

3.審計機(jī)構(gòu)的入場時間待以管理人通知的時間為準(zhǔn)。

4.本公告的(略)管理人。<(略)管理人

二〇二六年四月七日


(略)
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11. 其他規(guī)定

11.1 本協(xié)議構(gòu)成雙方對本協(xié)議之約定事項及其他有關(guān)事宜的完整協(xié)議,除本協(xié)議規(guī)定的之外,未賦予本協(xié)議各方其他權(quán)利。

11.2 如本協(xié)議中的任何條款無論因何種原因完全或部分無效或不具有執(zhí)行力,本協(xié)議的其余條款仍應(yīng)有效并且有約束力。

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